哪些楼层千万不能买?美女售楼员曝买房诀窍!

发布于:2015-12-9 17:59:09 作者:民信房产 人气:1177

买房是一个非常有技术含量的活,首先要明确自己的需求,其次就是要充分了解房地产知识了,不能被售楼员的一面之词所迷惑,稀里糊涂的把房买了,事后再后悔,那黄花菜都凉了。房地产知识真要是讲起来,里面的细节够讲上几天几夜了。今天小编主要给大家讲一下买房关注常识之一:高层哪些楼层千万不能买。楼层在选择上也是有很多门道的,且看小编细细到来!

在开讲前,先科普一下住宅建筑小知识:我国住宅建筑划分

低层一般就是别墅,多层就是传说中的花园洋房。

下面进入今天的重点教学:哪些楼层千万不要买!

1、楼间距太小的哪个楼层都不能买

现在高层动辄就是30来层,并且盖起来基本上都是这样的——楼间距近

后面的两栋楼你要买到多少层才能见到早晨的一缕阳光啊!都说站的高看的远,观景效果肯定不错,买高层的人们应该也有这个想法吧,现实情况是什么呢?这么近的楼间距不是观景而是自己成了“景观”,让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透,这种“景观”感觉不错吧?(坏笑一下,大家都知道这是反话吧!)

2、极端楼层不要买

这边说的极端楼层,就是通常意义上的底层和顶层。

首先说说底层,一般不被买房者看好,大家都认为底层采光不好,过于压抑;视野差,看不到什么景观;易潮湿、私密性不足,还特别容易遇到不明物种的来客突袭!顶层呢,可能存在水压不够、楼顶渗水、风大等问题。可以想象一下这个场面,自己好不容易刷好的净味漆一场大雨过后也留下了一条条悔恨的“泪痕”,到时候真的要去哭了!

 

【小编建议】如果资金不是很紧张,千万不要跳进极端楼层的坑。一般上,顶层和底层价位都是相对较低的(个例除外,比如一楼带小院,顶层送露台的项目,价格另说了),大家千万不要被价格所迷惑,聪明的你也可以想想,都是钢筋混凝土为什么价格有高有低。别等到后外面下大雨,家里下小雨,到这个时候想哭都没地方哭了。

所以选房子的时候一定要选品牌的开发商,保证质量的同时售后也有一定保障

 3、家有老人的千万别买

对于高层:高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。先撇开这些权威论调,拿小编自己来说,现在小编家住21层,有电梯出入自然不费什么劲,可是电梯的偶尔罢工,着实让人头疼啊,只能这样安慰自己:爬个21层就当锻炼身体了,小编还年轻,偶尔2、3次还能hold住,可怜隔壁王奶奶了……

【小编建议】因为老年人年纪较大,所以基本上腿脚都不大利索,如果住的太高又没有电梯,分分钟爬出高血压也说不定啊,就算有电梯也不适合住得太高,大多数老人家都对现代化的设备不太感冒,在他们看来就是麻烦,如果在电梯里发生个什么突发状况,老人家承受和应对能力又弱,谁能保证不出一点问题呢?所以,家里有老人的话,还是给他们住到1、2层这样相对较低的楼层比较合适。

4、迷信学的要注意了

有几个数字特别的敏感:8、13、14、18,都说“七上八下”,特别是对于当官的可能会比较介怀,而13、14在西方人看来是不太好的数字,至于18呢,嘿嘿,大家应该也能猜到,18层地狱嘛,怎么想都觉得瘆的慌,但是对于这样的迷信说法,也有另外一番解释,比如8,同音“发”,寓意飞黄腾达财源广进的意思;13、14还同音“一生一世”呢,新婚小俩口应该会很喜欢;18自然就是“要发”的意思。其实,这些也都是因人而异的,就看你怎么理解了。

【小编建议】如果实在介意的话,总归会有方法化解的,比如多挂点红色的装饰品,冲煞气;又或者布置的时候变动一下格局,还有可能转运哦!