深圳二手房成交或继续回升 12月成交或超7000套

发布于:2015-8-26 10:23:32 作者:澄海民信房产 人气:1311

受限贷松动、央行降息叠加利好刺激影响,深圳新房、二手房11月成交量均创下了今年新高。据记者观察,上周末深圳新盘市场罕见出现“零开盘”,然而二手房市场依旧火热。有业内人士向记者表示,从近期政策、市场走势看,预计12月深圳二手楼市继续回升,成交量或将超过7000套,创年内新高。 上周末,记者走访景田片区二手房中介商铺了解到,进入12月,该片区改善型物业以及学位物业需求旺盛,成交也十分活跃。“二手房需求方面,年末往往是婚房、改善、学位物业需求的旺季,这些购房需求释放会加速。二手房供应方面,年末很多业主也期望资金回笼、房产变现,出售意愿增加。”景田片区一中介商铺经理告诉记者,12月二手房市场往往会形成供需两旺的局面,再加上今年受到政策利好刺激及市场活跃气氛的渲染,这个供需两旺的局面将会更加明显。 据记者了解,大部分城市限购已经取消,限贷政策已经放松,调控转刺激已全面开启。作为核心城市的上海,出台公积金政策“首套结清,二套按首套”,以及普通住宅标准调整(内环450万内);11月22日,央行宣布降息,信贷宽松全面惠及到各类购房者。有业内人士向记者表示,从下半年全国性、以及地方性出台的政策看,已经由前几年调控转向刺激,其中央行降息的开启,信贷环境可能进入新一轮宽松阶段,上海等重点城市的微调也预示着楼市政策将走向宽松的环境。 据了解,预计12月深圳楼市成交量将比11月增长20%~30%,达到8000~9000套的较高水平,其中二手住宅或将超过7000套,同时也不排除有超预期的成交。该负责人还表示,二手房价格方面,或将继续保持上涨。“首先,在市场回升的驱使下,10~11月中联精准指数连续两个月保持上涨,且11月涨幅扩大创下新高,反映了房价已经进入上涨通道。其次,10~11月市场成交持续回升,房源消化较快,业主新增房源提价明显,特别是一些紧俏的刚需房源。第三,市场各方已经接受当前房价上涨预期,甚至出现了部分追涨购房的现象。”